خانه اولی ها در خان اول
تعداد بازدید : 181
وام مسکن یکم برای متقاضیان خانه نشد
شیری
تهیه مسکن به ویژه برای خانه اولی ها از جمله بزرگ ترین مشکلات آن هاست و در حالی که ارزش ملک روز به روز در حال افزایش و قدرت مردم هم رو به کاهش است، تسهیلات مسکن یکم می تواند راهکاری مناسب برای رفع این مشکل باشد اما خانه اولی ها برای دسترسی به تسهیلات خرید مسکن باید از هفت خان عبور کنند در حالی که به نظر می رسد در همان خان اول مانده اند.
فرایند دریافت وام مسکن به دلیل رفتارهای سلیقه ای، با دست اندازهایی مواجه است و گاهی برخی افراد در میانه راه متوقف شده و از ادامه راه صرف نظر کرده اند.از زمان اجرای طرح پرداخت وام مسکن یکم تاکنون افراد مختلفی در استان متقاضی دریافت این وام هستند اما با افزایش بی رویه قیمت ها و کاهش توان خرید مردم، این راهکار هم آن طور که باید و شاید نتوانسته است به خانه دار شدن متقاضیان کمک کند.
یک شهروند که به گفته خودش از دو سال پیش برای دریافت وام مسکن سپرده گذاری کرده است، می گوید: در حالی که برنامه ریزی کرده بودم با استفاده از وام مسکن یک واحد مناسب در مرکز شهر خریداری کنم، سرمایه ام را در بانک سپرده گذاری کردم اما اکنون با گذشت دو سال و افزایش قیمت ها نه تنها هنوز وام دریافت نکرده ام بلکه با دریافت آن هم نمی توانم حتی در حاشیه شهر یک واحد خریداری کنم.
وی می افزاید: اگر به جای سپرده گذاری سرمایه ام در بانک همان سال یک واحد در حاشیه شهر خریداری می کردم حداقل ارزش ملک افزایش می یافت در حالی که مبلغ سپرده ام هیچ تغییری نکرده است.
یکی دیگر از متقاضیان وام مسکن نیز در این باره می گوید: مدتی است برای خرید خانه در بانک سپرده گذاری کرده ام و چون قیمت مسکن به شدت افزایش یافته است و توان خرید مسکن را ندارم، بانک پیشنهاد داده مدتی تحمل کنم تا بتوانم وام 80 میلیون تومانی را از محل اوراق دریافت کنم، این در حالی است که با افزایش مبلغ وام، میزان بازپرداخت ها نیز افزایش می یابد که متأسفانه توان پرداخت آن را هم ندارم.به گفته او، هم اکنون بسیاری از شهروندان برای بازپرداخت تسهیلات وام مسکن با مشکل مواجه هستند و با افزایش وام از محل اوراق، میزان بازپرداخت آن نیز افزایش خواهد یافت که به طور حتم این تسهیلات ثمره ای برای متقاضیان نخواهد داشت.
وی با درخواست این موضوع که متولیان بانک مسکن و دولت برای رفع مشکل خانه دار شدن جوانان چاره ای اساسی بیندیشند، می گوید: علاوه بر تمام این مشکلات، معرفی یک یا 2 ضامن مشکل دیگری است که متقاضیان را درگیر کرده است، در حالی که سند ملک خریداری شده طبق ضوابط در رهن بانک قرار میگیرد.یکی دیگر از شهروندان نیز در این باره می گوید: تسهیلات مسکن یکم فقط برای خرید خانه در نظر گرفته شده است و برای بعد از آن که شهروندان توان بازپرداخت را دارند یا نه، چاره ای اندیشیده نشده است و اقساط آن ماهانه بالای 700 هزار تومان است.
در این میان مدیر شعب بانک مسکن خراسان شمالی با بیان این که صندوق باز است و هر کسی که متقاضی باشد می تواند وام دریافت کند، می افزاید: هم اینک متقاضی در نوبت نداریم و در حالی که در گذشته سقف وام مسکن برای هر نفر 60 میلیون تومان بود اما اکنون با درخواست متقاضی از محل اوراق 80 میلیون تومان برای هر نفر پرداخت می شود.«ناصری» می افزاید: در طرح صندوق یکم تسهیلات با سود 8 درصد پرداخت می شود و اگر در بافت فرسوده باشد 2 درصد تخفیف در سود دارد.
وی اظهار می کند: با افزایش قیمت مسکن در یک سال اخیر، سیستم بانکی سیاست هایی را در نظر گرفت که متقاضیان با دریافت تسهیلات توان خرید خانه را داشته باشند بر همین اساس سقف تسهیلات از محل اوراق در تهران و شهرهای بالای 200 هزار نفر و مراکز استان ها افزایش یافت.
وی اضافه می کند: پرداخت تسهیلات از محل اوراق به ازای هر نفر 80 میلیون تومان و برای زوجین 160 میلیون تومان است و در کنار پرداخت تسهیلات و در ادامه خرید، 40 میلیون تومان جعاله و در مجموع 200 میلیون تومان تسهیلات پرداخت می شود.