رشته ای که سر دراز دارد؛
تعداد بازدید : 270
بافتی که فرسودگی اش تمامی ندارد
نویسنده : علوی
هنوز هم مانند بیست سال پیش است، تغییر چندانی نکرده است. قدم زدن در این کوچه پس کوچه ها آرام آرام ذهن او را با خود به آن زمان ها می برد که کودکی اش را در لا به لای درختان سر به فلک کشیده این کوچه ها گذراند. هنوز هم بوی کاهگل دیوارهای خانه ها را می تواند از برخی خانه های قدیمی و رنگ و رو باخته این جا حس کند. او که سال ها از اینجا دور بوده است، دیگر چندان همه کوچه های این منطقه را به یاد نمی آورد زیرا بخشی از خانه های قدیمی فرو ریخته و جای آن آپارتمان ها و مجتمع های مسکونی سر برآورده است. در امتداد کوچه که قدم می زند، خانه قدیمی یکی از آشنایان را می بیند که هنوز بخشی از آن پا برجاست اما بیشتر دیوارها و سقف آن فروریخته و دیگر از اهالی با صفای خانه هم خبری نیست. از این خانه ها اگر چه زیاد نیست اما باز هم در کوچه پس کوچه ها به چشم می خورد.
دیوارهای دردسر ساز
با این که این خانه ها برای او خاطره ساز هستند اما برای اهالی دردسر ساز و خطرساز شده است. چنان که «یعقوبی» از اهالی کوچه شهید «دستپاک» می گوید: یک خانه قدیمی و فرسوده که بخشی از دیوارهای آن فرو ریخته است، در همسایگی ما قرار دارد که مسکونی نیست و هر قدر با ورثه ملک صحبت می کنیم که این خانه را ساماندهی کنند نتیجه ای ندارد. وی ادامه می دهد: با توجه به این که کوچه های این منطقه از قدمت بالایی برخوردار هستند و بیشتر خانه های آن قدیمی اند به تخریب و بازسازی یا نوسازی نیاز دارند اما برخی از مالکان، خانه های خود را نمی فروشند و برخی دیگر نیز ورثه ای است که مالکان آن ها زنده نیستند و ورثه هم به دلایل مختلفی از فروش آن خودداری می کنند.
یکی از شهروندان که او نیز در همسایگی خانه اش یک ملک قدیمی و فروریخته وجود دارد، با اظهار نگرانی عنوان می کند: با توجه به این که بجنورد زلزله خیز است به شدت از فروریختن سقف و دیوارهای قدیمی این گونه منازل که رها شده اند، هراس دارم. وی که تمایلی به ذکر نام خود ندارد، ادامه می دهد: یکی، دو بار برای ساماندهی این گونه منازل به شهرداری مراجعه کرده ایم اما پاسخ دادند که در صورت توافق با مالک و داشتن اعتبار کافی می توانند ملک را خریداری کنند و بازگشایی انجام دهند. البته یکی از کسبه ای که در این منطقه مغازه دارد هم به مشکل ترافیکی که خانه های فرسوده در بافت قدیمی شهر ایجاد کرده اند، اشاره می کند و می گوید: کوچه های بافت فرسوده و هسته مرکزی شهر عرض بسیار کمی دارند که در صورت تخریب منازل قدیمی و بازگشایی مشکل ترافیکی این کوچه ها رفع خواهد شد.
البته وجود این خانه ها و درد سر دیوارهای خطرساز به همین جا ختم نمی شود و این رشته سر دراز دارد چنان که مدیر عامل شرکت عمران و مسکن سازان خراسان شمالی بجنورد می گوید: بجنورد 154 هکتار بافت فرسوده دارد که در حدود سال های 83 و 84 عنوان شد که 50 درصد پروانه هایی که شهرداری به مالکان بافت فرسوده ارائه می دهد رایگان خواهد بود اما این موضوع به علت این که بسیاری از منابع موجود در پروژه های مسکن مهر هزینه شد، مسکوت ماند. «نقیب» عقیده دارد: اگر پروژه مسکن مهر در شهرک گلستان هزینه نمی شد و هزینه های آن صرف بهسازی بافت فرسوده می شد، بافت فرسوده ساماندهی می شد. وی بیان می کند: حدود 40 تا 50 میلیارد تومان برای ساخت و آماده سازی مسکن مهر هزینه شد که از این میزان، 30 میلیارد تومان صرف انتقال تاسیسات شهری ، 7 تا 8 میلیارد تومان صرف جاده سازی مسیر و 8 میلیارد تومان هم هزینه انتقال سیلاب بالادست شد که می توانست با مدیریت بهتر در بافت فرسوده صرف شود. وی ادامه می دهد: با هزینه شدن مبلغ یاد شده بافت فرسوده شهر نجات پیدا می کرد و هم این که ارزش افزوده مالکان منطقه بالاتر می رفت و دیوارهای خطرساز از بین می رفت، بازگشایی معابر شهری بهتر انجام و طرح تفصیلی به سرعت اجرا می شد.
وی خاطرنشان می کند: اداره کل راه و شهرسازی حدود یک تا دو میلیارد تومان
برای تملک برخی املاک واقع در بافت فرسوده هزینه کرد و املاکی که باقی مانده بود، تخریب و بازگشایی انجام شد. به گفته وی تا زمانی که دولت نگاه ویژه ای به بافت فرسوده نداشته و رکود اقتصادی وجود داشته باشد بافت فرسوده هم چنان با همین معضل وجود خواهد داشت.
وی از ارائه طرح شفاهی به شورای اسلامی شهر هم خبر می دهد و عنوان می کند: طرحی به طور شفاهی به شورا ارائه شده است مبنی بر این که املاک قدیمی که در بافت فرسوده واقع شدهاند و قابلیت تاسیس مهمان خانه را دارند تغییر کاربری داده شوند.
شهردار منطقه یک بجنورد از تخریب و رفع خطر 5 دیوار خطرساز در یک ماه اخیر در بافت فرسوده خبر می دهد و می گوید: همه دیوارهای منازلی که خالی از سکنه یا خطرناک هستند، طبق ماه 55 قانون شهرداری ها به مالکان ابلاغ و در محل یک بنر الصاق و 10 روز مهلت داده می شود تا نسبت به رفع آثار خطر اقدام کنند در غیر این صورت شهرداری راسا اقدام و آن را تخریب خواهد کرد. «عمارلو» ادامه می دهد: یک کارشناس رسمی دادگستری نیز در محل حاضر می شود تا خطرساز بودن دیوار یا منزل را تایید کند و صحه بگذارد و پس از این تایید، شهرداری نسبت به جمع آوری آثار خطر اقدام می کند. وی از الصاق 7 بنر روی دیوارها یا منازل خطرناک در بافت فرسوده شهر خبر می دهد و می گوید: این روند برای بهبود و امنیت شهروندان انجام می گیرد. به گفته وی در حال حاضر در حال توافق با مالکانی هستیم که املاکشان در مسیر بازگشایی هاست و به طور متوسط هفته ای یک بازگشایی در حال انجام است.